北京二手房网签指导价,北京市二手房交易网签

北京房屋指导价怎么查

1、登录北京市住建委官网。查询北京市房屋指导价，可以登录北京市住建委官网，查询“房价信息”栏目下的“房地产市场监管”页面，选择“市场指导价”选项，输入相应的查询条件，即可查询到相关信息。

2、去当地建委即可查询。 或者打建委的电话http：// 电话是59958811。

3、二手房的房屋指导价格可以在房地产交易中心查询。这是权威的。如果是通过中介的话，可以让中介当地店面咨询指导价格，也可以去小区所在地的地税局咨询。

4、您可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。二手房指导价如何查询？二手房的房屋指导价格可以在房地产交易中心查询，这是最权威的。

网签价、成交价、指导价有啥区别?买二手房做低网签价好不好?

网签价：现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格。网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高可以到达合同价的90%-95%。

网签价格不能低于房产管理局规定的地区低过户指导价。网签价高过参考价就按网签价格缴税，相反按参考价缴税。

网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。实际成交价格实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额。

网签价为网签所体现的价格，成交价为实际成交价，两者区别在于应用的场合不同。

网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。

成交价、网签价、评估价、指导价什么鬼?

1、所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。

2、网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。

3、所谓“网签价”是指在网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。这个价格一般而言要比实际成交价低，但又不低于最低过户指导价。网签价的另一个意义在于它事关购房者贷款额度的高低和缴纳税款的多少。

4、成交价是指买卖双方最终确定的成交价格，这里要给的就是真金白银了。指导价是官方给出的参考价，也就是挂牌价，没有多大的实质意义。买二手房做低网签价是不怎么好的，违反了相关的规定，少交了一部分的税费。