办公旧址设计方案[旧办公区改造案例]

本文转载自公众号GA环球建筑

01.

项目概况

周六福企业总部基地位于深圳罗湖清水河片区，新型产业核心聚集地，项目北部约500米，规划有集国铁、城际、地铁及各类交通设施于一体的清水河枢纽与深圳市中心及周边城联系紧密。

基地周边山峦环绕，景观视野开阔场地紧邻4处公园，可将公园盛景尽收眼底绿意连绵，清新自然。

项目总用地面积约为3680㎡，总建筑面积约25730㎡，规定容积率建筑面积总计28200㎡。地块土性质为M0新型产业用地。北侧临近在建新材料大厦，西为深业车城广场，办公氛围浓厚；红岗园和地铁站、高铁分别位于项目南北两侧，通过“骑行 +徒步”的绿色出行方式，可便捷到达各休闲节点，景观资源丰富交通便捷。

02.

设计概念

以规划条件为前提，综合考虑实用率与标志性、视线、空间多重因素，让它从城市的多个视点中均能脱颖而出。

塔楼高96米共18层，打造成为深圳清水河片区集商务办公、商业、生活配套、文体休闲于一体的标志性建筑。

在空间功能方面，当代优质办公场所不再以单独的空间出现，我们希望以混搭、组合的方式，为使用者创造一个生态办公新模式。

塔楼造型

Tower shape

基于建筑体量，在首层、三四层位置通过进退关系，形成生动的入口空间、生态共享空间；主体细分形成体块感的立面，顶部局部抬升，形成视觉焦点。

将个性化定制单元式幕墙"镶嵌"在塔楼主要展示面；雕琢细节，将建筑艺术与企业理念完美呈现。

提升空间利用

在塔楼的低、中、高区，配置共享的架空空间，并利用架空平台设计了退台绿化及屋顶花园。

通过纵向的设计操作，在建筑中置入了丰富的挑空、退台等形式。对屋顶停车场等空间改造利用，提升空间利用率，顺应现代办公趋势的定制化设计。

塔楼的底部挑空形成大堂，融合了景观与商业，在3、4层设艺术珠宝展示区、9m双层挑高报告厅开放的大空间设计是多样化办公活动发生的场景。

融入生态系统

建筑通过多层次立体绿化平台，将自然与绿色引入建筑，打造聚集活力的生态之城。

我们希望能创造出更多开放的自然生态场所，应对人们的空间多元化需求，让人们在“垂直森林”中办公，使工作、生活与自然生态高度融合。

不同于以往封闭的办公大楼，这样的设计更加注重以人为本，为每一层的员工都提供了休闲的户外环境以及新鲜的空气。

打破传统单一的办公模式，创造开放共享、灵活多变、智慧创新的办公场景。

立面设计

Facade Design

我们希望企业总部能够成为企业的象征，但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化，用企业品牌带给人们的第一印象作为建筑形象的切入点，这样简单直接而且印象深刻。

以钻石为设计出发点，提取切割面的形态运用在建筑表皮上鲜明体现周六福企业形象 。

立面手法上选择了钻石作为意向，从钻石的结构切割面中获得灵感，秉承周六福“精简才能体现出艺术灵魂”的产品宗旨。

以简洁的建筑形体结合“镶嵌”的手法，将建筑艺术与企业理念完美结合。几何形态穿插与切面创造一个变化丰富的立面，晶莹剔透的玻璃幕墙像钻石的表面一般璀璨，带来较强的视觉冲击力。

方案二效果

方案二以极简的视觉语言打造出一个标志性的现代形象。金属框架与玻璃窗的比例恰到好处在建筑立面上形成了别致的光影效果。

与此同时，简约的大方窗让大量的自然光线渗入建筑，表达出建筑开放的姿态。

当夜幕降临，城市的景观映照在玻璃立面上，从室内透出的光也同时点亮了夜晚，通透、干净、利落、挺拔的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征。

项目名称：周六福企业总部大厦建筑概念方案设计

项目地点 : 深圳·罗湖

用地面积：3680㎡

总建筑面积：13730㎡

绿化率：30%

容积率：7.66

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